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河南夏邑縣億洲·歡樂世界項目未獲施工許可進行違規預售

來源:搜狐 責任編輯:莎莎 人氣: 發布時間:2020-01-19
摘要:河南夏邑縣億洲歡樂世界項目位于夏邑縣縣府路與東光街交叉口北50米路東。現已進入數九寒天,該項目的施工和預售卻進行的如火如荼。近日接到反映,稱夏邑縣億洲歡樂世界項目并未獲得施工許可,屬違規施工,不僅如此,在項目售樓處內還公然進行違規預售。 該項

河南夏邑縣億洲·歡樂世界項目位于夏邑縣縣府路與東光街交叉口北50米路東。現已進入數九寒天,該項目的施工和預售卻進行的如火如荼。近日接到反映,稱“夏邑縣億洲·歡樂世界”項目并未獲得施工許可,屬違規施工,不僅如此,在項目售樓處內還公然進行違規預售。

該項目財富中心則是其售樓部,廳內人頭攢動,工作人員忙的不亦樂乎。其中一名銷售人員熱情地介紹了項目的相關情況:負一層為超市,約有7000多平方米;售價每平米11000元左右;一層設立品牌童裝童鞋、黃金、珠寶等;二層以母嬰為主;三層設置游樂場、水上樂園、兒童影院等;四層以教育培訓、餐飲為主。

據該工作人員告訴,現在購買可以享受“交一萬元抵三萬元”的優惠,“同時還可以享受三年返租優惠,一平方租金一個月約有100元-130元之間,租金可以抵房款,商鋪是一戶一價,現在買商業(商鋪)首付50%;公寓屬商住一體也需付首付50%,價格還沒確定下來;南區住房首付30%。”

在售樓中心并未看到該項目的施工許可證及預售許可證等證件,問詢“會不會錢交過了,預售證沒下來”,該工作人員說,預售證是最后一步,也是最簡單的一步,沒有預售證便進行售賣的樓

并訴說,“賣的很好,(展板上)畫了紅點的都是已經出售過的。”通過展板的紅點顯示,夏邑縣億洲·歡樂世界項目在沒有預售許可證的情況下已售賣出不少,“現在的價格和有預售證的價格肯定不一樣,樓盤都是這樣,開盤前肯定比開盤的價格低。”

在施工現場看到,該項目已然施工,其中東北角施工最快,一樓已然浮出地面,正在積極建設中。

據夏邑縣行政服務中心負責《建筑工程施工許可證》辦理的楊姓工作人員說,夏邑縣億洲·歡樂世界還未辦理施工許可證,“確定它沒有辦證。”

(1) 預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;

(3) 持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。

(6) 已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

據知情人士透露,違規預售是推動房價上漲的原因之一,會擾亂房產市場。違規預售情況下,房地產開發商可以無息占用購房者的預繳款,而且也不需承擔房屋的存貨成本。所以開發商所謂“價格低”只是假象,當開發商提前拿到預售款,提前收回大部分乃至全部成本之后,他們就沒有了后顧之憂,便通過囤積居奇等方式步步推高房價上漲,而房價的上漲又為開發商更方便地收取下一個項目的預售款創造了條件,在房價上漲過程中,在買漲不買跌的心理推動下,人們未來房價增值的預期會推動房價屢創新高。此外,就買房者而言,購買違規預售的房屋可能身陷維權難,錢房兩空的境地。

國家三令五申禁止違規預售,那么夏邑縣億洲·歡樂世界違規預售的情況為何會發生?將繼續關注此事。

來源:中西部法制

責任編輯:莎莎

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