首頁 資訊 關注 頭條 財經 汽車 房產 圖片 視頻 全國

輿情

旗下欄目: 社會 輿情 平安 法治

整治市場亂象 確保房地產調控效果不打折

來源:經濟日報-中國經濟網 責任編輯:莎莎 人氣: 發布時間:2019-08-26
摘要:核心觀點: 經濟日報-中國經濟網專欄作者毛同輝認為,堅持房住不炒的市場定位決不能動搖,促進市場平穩健康發展的政策目標不容干擾。對于目前局部地區存在的市場亂象,相關地區應予高度重視,及時出手整治,而不能養癰成患。 無證售房,以贈送面積的名義擅改

  核心觀點:經濟日報-中國經濟網專欄作者毛同輝認為,堅持“房住不炒”的市場定位決不能動搖,促進市場平穩健康發展的政策目標不容干擾。對于目前局部地區存在的市場亂象,相關地區應予高度重視,及時出手整治,而不能養癰成患。

  無證售房,以贈送面積的名義擅改規劃,采用雙合同方式捆綁裝修款,拒絕購房人使用住房公積金貸款購房,捂盤惜售……近段時間以來,部分熱點城市房地產銷售出現一些亂象。

  花樣百出的房地產違規銷售行為,有的屬于虛假宣傳,有的屬于強制交易,有的是人為扭曲市場預期,有的是拒不執行國家調控政策。如果任由這些亂象存在,不僅損害購房者知情權、公平交易權、自由選擇權等合法權益,使其花冤枉錢,而且破壞市場秩序,造成市場運行失范、競爭失序,更干擾中央房地產調控政策的落地實施,讓保持市場平穩健康發展的調控效果打了折扣。

  仔細分析這些亂象,有的是久治不絕的頑癥痼疾,有的是隨市場形勢、監管力度變化而或隱或顯的陣發病。從供需層面來看,這些熱點城市普遍存在庫存不足的情況,潛在購房需求很強烈,市場很大程度上由賣方主導。就監管層面而言,相關部門監管力度、監管手段都有待加強和完善,從開發商到房產中介違法成本都過低。同時由于市場透明度差,購房者處于信息不對稱的不利地位。在房地產調控趨緊的政策環境下,部分開發商融資渠道變窄、資金成本上升,出現資金鏈緊張,因此不惜通過無證預售、夸大宣傳等違規手段來加速資金回籠。

  應當強調,堅持“房住不炒”的市場定位決不能動搖,促進市場平穩健康發展的政策目標不容干擾。對于目前局部地區存在的市場亂象,相關地區應予高度重視,及時出手整治,而不能養癰成患。一要堅持“一城一策”“因城施策”,庫存緊張的熱點城市要加快項目預售證審批速度和商品房供應速度,同時增加住宅用地供應,合理有效管控市場預期。二是要加大監管力度,改變過往一些類似“溫吞水”“和稀泥”式的監管,切實提高市場主體的違規成本。既要對情節嚴重的違規行為施以霹靂手段,頂格處罰,又要保持對市場運行的敏銳反應,建立長效監管機制。三要堅持“房住不炒”的市場定位,嚴格落實中央房地產調控政策,保持政策定力,不動搖、不變通,決不能以搖擺曖昧的態度向市場傳遞錯誤信號,誤導市場,更不能讓市場亂象侵蝕調控效果,動搖市場預期和信心。(經濟日報-中國經濟網專欄作者 毛同輝)

責任編輯:莎莎

最火資訊

首頁 | 資訊 | 關注 | 頭條 | 財經 | 汽車 | 房產 | 圖片 | 視頻 | 全國

Copyright © 2008-2020 中國村莊網 版權所有 京icp備14016-75號  中國村莊網版權所有|網站地圖|電腦版 | 移動版

新聞信息服務許可證 ICP 經營許可證號:蜀B0-0000000890號 互聯網出版許可證 新出網證(蜀)字 003號 聯系電話:156-5213-8868 郵箱:2121682858@qq.com

888集团电子平台-888集团登录网址手机版